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À Port-Vendres, appartement en duplex avec terrasse dernier étage vue port

Port-Vendres (66660)
Réf : 1415

Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, équipée d'un ascenseur. Ce bien, datant de 1983, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et cadre de vie agréable à Port-Vendres.

L'intérieur, optimisé pour une vie pratique et agréable, se compose d’un coin salon climatisé de 15 m², d'une chambre, d’une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le tout, dans un environnement lumineux et cosy.

Atout majeur : Une terrasse de 8 m² avec vue mer, idéale pour profiter de moments en plein air et contempler la vue sur le Port. Grâce à cet extérieur, la surface totale exploitable atteint 49 m², un espace de vie spacieux pour un appartement de type T2.

Caractéristiques de l'appartement :

  • Surface habitable : 41 m²
  • Terrasse : 8 m² avec vue mer
  • Coin salon climatisé : 15 m², très agréable et lumineux
  • Chambre : Confortable avec rangement
  • Cuisine : Espace cuisine fonctionnel
  • Salle d'eau : Moderne et bien agencée
  • Copropriété avec ascenseur : Situé au 4e et dernier étage

Emplacement privilégié à Port-Vendres : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes du port et des commerces. Vous apprécierez la tranquillité de ce secteur tout en étant à proximité des plages et des sites touristiques de la Côte Vermeille.

Idéal pour :

  • Un premier achat
  • Un pied-à-terre en bord de mer
  • Un investissement locatif

Ce bien vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre calme, avec une belle terrasse à vivre et une vue Port imprenable. Ne manquez pas cette belle opportunité à Port-Vendres !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez SARL AGENCE IMMOBILIERE DU PORT

découvrir le bien
Prix du bien 235 400 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 66660
Surface habitable (m²) 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Port de Plaisance
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 71,52 €
Taxe foncière annuelle 828 €

Bilans énergétiques

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